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英国脱欧拖累伦敦豪宅 巴黎优质房地产价格上涨近10%

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90万欧元(约合712万元人民币)就可以在外国使馆云集的法国巴黎第16区买上一套二十世纪三十年代的两居室公寓,而再增加一些,280万欧元的话,就可以在奢侈品店聚集的蒙田大道附近买上一套。

多家法国房地产中介的数据显示,英国脱欧所产生的不确定性令住在伦敦的金融业高管和银行家越来越关注巴黎的房地产。法国房地产中介Engel&Vlkers的数据显示,2019年年内,来自伦敦的买家对巴黎房地产的兴趣增长了20%。

法国房地产中介Varenne首席执行官德拉莫汉迪埃赫(Hugues de LaMorandière)表示,这些人 “正在(房产中)寻求额外的安全措施作为中期措施”。

英国脱欧带来返家法国人

如果你走在英国金融城里,总是能听到有人在路上说法语。根据英国方面的数据,仅在伦敦生活工作的法国人就有约50万,主要集中在伦敦的西南和北部。当下,这批法国人中的不少人酝酿着要回家了。

在伦敦工作将近十年的金融业工作者鲁本就在今年9月回到巴黎买了房子,他希望自己的孩子们未来能接受法式高中教育。

鲁本告诉《第一财经记者》,法国总统马克朗上台后,他感到法国经济秩序已经明显恢复,这是他决定购买房屋的最大保证。同时,英国退欧的气氛使他感到无聊,也许由于英国退欧,巴黎开始为想要发展的孩子们建立一所双语国际学校。

“过去,我很犹豫。回国后,我的小女儿可能无法接受良好的英语教育。现在,这个问题已解决。”鲁本还向第一财经记者抱怨说,他仍然迟到,现在就买。人数有所增加,如果您在2017年购买它,那就很好了。

根据法国最近发布的LPI-Se Loger房地产晴雨表,巴黎西郊的第16和17区以及LaDéfense商业区附近的塞纳河畔纳伊(Neuilly-sur-Seine)的当前价格已经达到平均价格为每平方米1.0444亿欧元。

巴黎西部塞纳河地区的价格也上涨了约10%,主要原因是英国退欧。

法国房地产分析师Buthaud et Chatry说,伦敦的房屋平均价格为每平方米15,000欧元。与伦敦房价相比,从伦敦返回的法国人仍然可以接受法国房价的价格。沙特说:“他们中的许多人甚至愿意多花10万欧元来买房。”

高端国际住宅房地产公司巴恩斯(Barnes)上个月发布的报告还指出:“市场正在从英国脱欧中受益,因为法国希望在巴黎西部进行大量房地产交易返回法国。”/p>

英国脱欧使巴黎大赚一笔

除了回国法国外,居住在巴黎的超高净值人士的数量也在急剧增加。

让巴黎房地产经纪人难忘的是今年2月的消息:一位超级工业大亨因脱欧而逃离伦敦,以3900万欧元(约3亿元人民币)的价格购入。巴黎左岸购买了打破巴黎房地产市场纪录的公寓。此前,巴黎的公寓很少能以超过3000万欧元的价格售出。

法国媒体没有透露买家的名字,而是用“欧洲工业大亨”来形容,并透露他在18号购买了三层,16个房间,1000平方米的建筑。世纪。设有300平方米花园的地板公寓。买家在购买时表示,由于英国退欧带来的不确定性,他离开了英国。

通常,高净值人士倾向于在巴黎第六和第七区看到房屋。

国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据显示,第六区的房地产价格为每平方米1388万欧元,比去年同期增长10.2%。今年巴黎公寓的每平方米平均价格已超过1欧元(约合人民币7.9万元)。

巴恩斯的报告显示,2018年,巴黎进入世界前五名城市,伦敦排名第五。伦敦的豪华房地产市场被称为“英国脱欧”的受害者。

事实上,在许多国际评估中,从2018年起,巴黎已取代伦敦,成为欧洲投资者最有吸引力的城市。

根据第一太平戴维斯(Savills)的数据,截至今年6月,巴黎优质房地产的价值(按价值计算排名前5%至10%的房屋)增长了近8%。同期,巴黎的平均房地产价格上涨了6%以上。

相比之下,伦敦房地产市场一直在下降。自2016年公投以来,伦敦优质住宅的价值下降了11%,房地产平均价格下降了3%。

(原标题:英国退欧拖累伦敦豪宅,巴黎优质房地产价格上涨近10%)

(编辑器:DF406)

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