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东莞人速看!买房千万别扔这张纸!有时候它比房产证还重要!

19: 56: 23我有房间

买房子时

除了解社区环境外

房屋类型和交通

是否方便等等。

签署购买协议时也要小心。

部分

同时保存这个房地产许可证的比例

也是重要的论文

契税发票非常重要!

本文是“契税发票”,这是房屋原价的有力证据。一旦你住进去,并希望再次出售,请拿出这篇论文来说服买家。

因此,必须保留这篇论文。如果这张发票意外丢失,将给我们的房屋交易带来很大麻烦。

源地图蠕虫创意

此契税发票

我们购买和纳税的详细记录

如果没有此类契税发票

不能做房产证的

想象一下

这篇论文有多重要?

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最后一点

也是一个非常重要的一点

保留此契税发票

也给你自己的房子

额外的法律保障

除了这个契税发票,买房后还有很多账单非常重要。最好有一个特殊的文件夹来收集所有账单并保留它们,以便在需要时它们是安全的。

内容,你不能掉以轻心,为了避免自己的利益造成不必要的损失,那么在签订住房合同时会遇到什么陷阱?需要注意哪些问题?

您可能遇到的陷阱

1.开发商的手续不完整

一些开发人员在没有获得预售证书的情况下执行所谓的内部订阅。这种销售行为是非法的。虽然价格便宜,买家不能因为小而损失大,而且必须在签订合同前确认开发商。已经拿到了“五张纸和两本书”。

2.权利和义务不相等

注意合同中的权利和义务以及补充项目中填写的内容是否相同。如果开发商违约的应付利息是房价总价的一个月的千分之三,那么买方因违约而支付的利息就成了当天。百分之三十,在这种情况下,买家必须提出自己的意见。

悖论因此,签署合同时不能留空。

4.签字前支付押金。

因此,买方必须注意房屋买卖的支付方式,并就合同中的违约金额,期限,方法和责任达成一致。

5.交货日期不明确

一些开发人员通常只在合同上注明完成日期,使用一些模糊的词语,并且不指明交付日期。因此,在签订合同时,买方必须明确指定交货日期为“*年*月*”。 “日”,并指明开发商未能按时支付房屋的责任。

需要注意的问题

1.使用标准合同文本。

有必要使用房地产管理部门印制的标准房屋销售合同的文本。

2,注意施工区域的协议。

除了填写总楼面面积外,还要填写内部区域和泳池区域。

3.注意房子的质量。

在签订合同时仔细检查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容,并附上保修书作为合同的附件。

4.确定物业管理问题。

在合同中,应明确物业管理公司以及双方同意的物业管理范围和收费标准。

5.注意合同文本中补充协议的内容。

不要相信口头承诺,您必须将开发商的承诺写入补充合同,并且短期检查不会写入补充合同。

6.关于卖方合同的说明。

根据“合同法”的有关规定,如果正式合同和补充合同的内容不一致,则以补充合同为准。

7.注意违约的合同责任。

包括签字后,买方要求退房,开发商要求在出售房屋后更换房屋,未按期交付房屋;面积变化超出约定范围;质量不符合要求;转让手续不符合规定和协议。

来源|每日经济新闻,中央电视台财经,人民日报,广州日报

编辑|章和

买房子时

除了解社区环境外

房屋类型和交通

是否方便等等。

签署购买协议时也要小心。

部分

同时保存这个房地产许可证的比例

也是重要的论文

契税发票非常重要!

本文是“契税发票”,这是房屋原价的有力证据。一旦你住进去,并希望再次出售,请拿出这篇论文来说服买家。

因此,必须保留这篇论文。如果这张发票意外丢失,将给我们的房屋交易带来很大麻烦。

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此契税发票

我们购买和纳税的详细记录

如果没有此类契税发票

不能做房产证的

想象一下

这篇论文有多重要?

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最后一点

也是一个非常重要的一点

保留此契税发票

也给你自己的房子

额外的法律保障

除了这个契税发票,买房后还有很多账单非常重要。最好有一个特殊的文件夹来收集所有账单并保留它们,以便在需要时它们是安全的。

内容,你不能掉以轻心,为了避免自己的利益造成不必要的损失,那么在签订住房合同时会遇到什么陷阱?需要注意哪些问题?

您可能遇到的陷阱

1.开发商的手续不完整

一些开发人员在没有获得预售证书的情况下执行所谓的内部订阅。这种销售行为是非法的。虽然价格便宜,买家不能因为小而损失大,而且必须在签订合同前确认开发商。已经拿到了“五张纸和两本书”。

2.权利和义务不相等

注意合同中的权利和义务以及补充项目中填写的内容是否相同。如果开发商违约的应付利息是房价总价的一个月的千分之三,那么买方因违约而支付的利息就成了当天。百分之三十,在这种情况下,买家必须提出自己的意见。

悖论因此,签署合同时不能留空。

4.签字前支付押金。

因此,买方必须注意房屋买卖的支付方式,并就合同中的违约金额,期限,方法和责任达成一致。

5.交货日期不明确

一些开发人员通常只在合同上注明完成日期,使用一些模糊的词语,并且不指明交付日期。因此,在签订合同时,买方必须明确指定交货日期为“*年*月*”。 “日”,并指明开发商未能按时支付房屋的责任。

需要注意的问题

1.使用标准合同文本。

有必要使用房地产管理部门印制的标准房屋销售合同的文本。

2,注意施工区域的协议。

除了填写总楼面面积外,还要填写内部区域和泳池区域。

3.注意房子的质量。

在签订合同时仔细检查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容,并附上保修书作为合同的附件。

4.确定物业管理问题。

在合同中,应明确物业管理公司以及双方同意的物业管理范围和收费标准。

5.注意合同文本中补充协议的内容。

不要相信口头承诺,您必须将开发商的承诺写入补充合同,并且短期检查不会写入补充合同。

6.关于卖方合同的说明。

根据“合同法”的有关规定,如果正式合同和补充合同的内容不一致,则以补充合同为准。

7.注意违约的合同责任。

包括签字后,买方要求退房,开发商要求在出售房屋后更换房屋,未按期交付房屋;面积变化超出约定范围;质量不符合要求;转让手续不符合规定和协议。

来源|每日经济新闻,中央电视台财经,人民日报,广州日报

编辑|章和