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运营稳健发力千亿 禹洲上半年三费费用率仅5.04%位居上市房企前三

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2019年9月13日,《中国房地产新闻》发布了2019年上半年TOP50排名前三名,琶洲集团位居前三名。

(来自中国房地产新闻的列表)

这三项费用分别是会计费用,销售费用和财务费用(香港股票报告中的相应部分是:销售和分销费用,管理费用或管理费用以及财务费用),这三项费用率=(销售费用+管理费用+财务费用)/营业收入的价值越低,表明公司的管理和控制能力越强。

自2019年以来,琶洲始终坚持“稳定而深远”的经营理念。销售,利润和股息齐头并进,今年上半年的合同销售达到了新的高度。另外,8月份,集团实现合同销售金额61.12亿元,同比增长118.44%。合同销售面积410533平方米,同比增长169.80%。琶洲前八个月的合同销售额达406.48亿元人民币,同比增长48.85%。

值得一提的是,琶洲在保持销售稳定增长的同时,更加有力地实现了成本控制。上半年销售费用率,管理费用率和财务费用率分别为1.56%和2.72%。 0.76%,三费成本率仅为5.04%,在TOP50上市房地产企业中排名前三位。

三费收费率低于行业平均水平。对于许多银行来说,股息支付是看涨的

在过去两年中,面对严格的政策控制下日益紧迫的融资环境,降低资本成本已成为房屋公司的重要选择。根据《中国房地产新闻》发布的最新数据,2019年上半年,上市房企的平均成本为3.55%,行政费用率的行业平均为5.07%,而房地产行业的平均成本为7.5%。财务费用比率为2.87%。琶洲作为中型房屋企业的典型代表之一,销售费用率仅为1.56%,远低于行业平均水平。此外,琶洲的管理费用率和财务费用率分别低于3%和1%。经营能力超过了大多数上市房地产企业。

禹州的盈利能力一直保持较高水平。根据嘉里发布的数据,上半年禹州的收入增长了26%,净利润增长了37%,而同期172家电信上市房地产公司的增长分别为17.2%和12.7%。另外,在行业企业利润率等其他指标普遍下降的背景下,禹州市27%的毛利率仍优于行业平均水平的发展趋势。

同时,禹州始终致力于为股东提供持续和丰厚的回报,并坚持最大限度地提高股东利益。今年,中期股息(包括禹州轩成立十周年的特别股息)总计为0.15港币。总分红比上年增长62.1%,分红率达到46.81%。自上市十周年以来,禹州房地产已累计派发每股股息2.62港元(经红股调整),相当于IPO发行价2.7港元的97%。

随着业绩的稳定增长,规模收益的均衡,良好的市场声誉,业务的多元化发展以及城市化浪潮的表现,琶洲房地产获得了奖项,并受到了大银行和经纪人的积极评价。自2019年以来,已有24家国内外经纪人。其中,天风证券今年首次给予“买入”评级,目标价为6.09港元。着名的国际投资银行联昌国际(CIMB International)维持琶洲“增持”评级,目标价为5.60港元。同时,麦格理,瑞士信贷银行和中国黄金维持琶洲“跑赢大市”评级。摩根大通,天风证券,中泰国际证券,摩根士丹利等公司给予琶洲“买入”。评分。

土壤储藏区域丰富而精确,财务的稳健均衡发展

在“区域深耕”的战略指导下? “引领全国”,2019年,琶洲房地产紧随市场发展趋势,把握城市发展时机,以谨慎合理的地价积极谨慎地搬迁到长三角和海西。环渤海,广东,香港,澳门和大湾区,中国中部和西南部的六个主要都市区已得到深耕。上半年,集团准确把握土地购置良机,在北京,上海,青岛,郑州,佛山等9个城市获得14个优质地块,总建筑面积212万平方米米,其中9块是第一块。当季度土地价格较低时,市场将以底价或低溢价率退市,为集团的可持续,健康和高质量发展提供保证。

截至2019年6月30日,本集团可供出售的土地总面积约为1918万平方米。土地持有和管理足以满足未来三到四年的发展需求。将来,本集团将继续抓住土地收购机会,选择补充土地储备。

2019上半年,禹洲还拓展多元化融资渠道,采用审慎财务政策,致力于平衡财务风险及降低资金成本。期内,禹洲地产通过境外融资渠道共筹得 15 亿美元的海外优先票据;为保持融资渠道多元化及灵活性,禹洲今年与中国工商银行签约,纳入工行总行级客户名单,开启银企战略合作。同时,禹洲手握现金金额达389.26亿元,较2018年12月31日的292.79亿元上升32.95%,现金对短债比显着提升至2.85x。

全国人大代表,禹洲地产创始人,董事局主席林龙安太平绅士表示:“禹洲地产将继续秉持锐意进取、求真务实的拼搏姿态,继续把‘三驾马车 平稳发展’的优势传统发扬光大,为‘千亿征程’保驾护航,为城市发展和人们有质量的生活贡献属于禹洲的一份力量。”

(责任编辑:徐帅 )

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